Opłaty z tytułu utrzymania i eksploatacji lokalu – opłaty kalkulowane są na lokale w oparciu o realnie ponoszone koszty i nie zawierają elementu zysku Spółdzielni. Opłaty za lokale są zróżnicowane między poszczególnymi nieruchomościami, ponieważ istnieją różne warunki funkcjonowania tych budynków, wpływające na poszczególne elementy kalkulacji opłat.
Na poziom ponoszonych kosztów ma wpływ wiele czynników w tym między innymi: charakterystyka poszczególnych nieruchomości, indywidualne potrzeby mieszkańców, koszty wynikające bezpośrednio z obowiązujących przepisów, jak również opłaty publiczno prawne czy rzeczywiste ceny usług na rynku, na które Spółdzielnia nie ma wpływu.
